Stratus ist die Software für das professionelle Portfoliomanagement.
Mit Stratus können Portfoliomanager:innen den Werterhalt und die Entwicklung ihrer Immobilien über den gesamten Lebenszyklus strategisch planen. Stratus integriert finanzielle, bauliche und energetische Daten und liefert so Entscheidungsgrundlagen sowohl für das bauliche Erhaltungsmanagement als auch für die Nachhaltigkeitsstrategie.
Infrastrukturverantwortliche verschaffen sich mit Stratus den Überblick über den Zustand von Strassen, Werkleitungen und Kunstbauten, um nachhaltig investieren zu können. Die Software ist genial einfach in der Bedienung und liefert fachlich fundierte Analysen für sichere Entscheidungen.
Portfolios wirtschaftlich und klimafreundlich managen
Die wichtigsten Features im Überblick
- Portfolioanalyse: Baulicher Zustand
- Priorisieren: Synergien zwischen energetischer und baulicher Sanierung
- Realistisch budgetieren: Finanzplanung kurz- und langfristig
- Investitionsplanung
- Individuelle Netto-Null-Strategie definieren
Portfolioanalyse: Der bauliche Zustand des Gesamtbestands
Auf der Basis weniger Stammdaten ermittelt Stratus den baulichen Zustand Ihrer Objekte und prog-nostiziert die Zustandsentwicklung. Ein Ampelsystem zeigt an, bei welchen Objekten es Handlungs-bedarf gibt.
- Aktueller baulicher Zustand des von Bauteilen, Objekten und des Portfolios
- Zustandsprognosen
- Ampelsystem zeigt Handlungsbedarf
Priorisieren: Synergien zwischen energetischer und baulicher Sanierung
Stratus zeigt in einer Matrix-Darstellung, welche Objekte im Portfolio bautechnisch dringend saniert werden sollten und gleichzeitig ein hohes Potenzial für die Reduktion von Treibhausgasemissionen haben. Die Berechnung der Betriebsemissionen ist an die SIA-Norm 380.1 angelehnt.
- Schneller Überblick über den baulichen und energetischen Zustand des Portfolios
- Einfache Priorisierung und Handlungsempfehlungen
Realistisch budgetieren: Finanzplanung kurz- und langfristig
Aufgrund der Zustandsprognosen und der optimalen Instandsetzungszeitpunkte ermittelt Stratus automatisch den jährlichen Finanzbedarf. Ausgabenspitzen werden sichtbar und können mit guter Planung abgedämpft werden. Die Annuitätslinie zeigt, welches gleichbleibende Jahresbudget für den Werterhalt erforderlich ist.
- Jährliche Kosten auf Objekt- und auf Portfolioebene
- Erforderliches Jahresbudget
- Finanzprognosen
Investitionsplanung
Neben den laufenden Instandsetzungen können auch Umbau- und Neubauprojekte in Stratus erfasst und geplant werden. Besonders wertvoll für Entscheider:innen: Die Software simuliert die Auswirkun-gen von Projektpaketen auf den baulichen und energetischen Zustand sowie auf den CO2-Absenkpfad des Portfolios und das Budget. So lässt sich die beste Variante im Einklang mit Finanz- und Klimazielen finden.
- Projekte in Stratus strategisch bündeln und planen
- Automatische Kostenschätzung und Aufteilung nach Projektphasen
- Künftigen Finanzbedarf von Neu- und Umbauten bereits in der Planung erkennen
Nachhaltigkeit: Individuelle Netto-Null-Strategie definieren
Mit Stratus verfolgen Sie datenbasiert die Netto-Null-Strategie für Ihr Portfolio. Die Software ermittelt die CO2-Bilanz aus dem Gebäudebetrieb und erstellt aufgrund von anstehenden und geplanten Erneu-erungsmassnahmen den CO2-Absenkpfad.
- CO2-Absenkpfad über das gesamte Portfolio
- Erstellung individueller Absenkpfade mittels Szenarien: Welche Massnahme hat welche Auswirkungen auf die CO2-Bilanz?
- Nachhaltigkeits-Reporting: Machen Sie Ihre Anstrengungen im Klimaschutz sichtbar!
Ihr Nutzen: Die Vorteile von Stratus im Überblick
Unsere Pakete und Preise
Das passende Angebotspaket für Ihre Anforderungen Ob Sie 20 Objekte bewirtschaften oder 3000. Ob öffentliche Hand, Privatunternehmen oder Real Estate Investment Management: Stratus unterstützt Immobilien und Infrastrukturverantwortliche unterschiedlichster Organisationen in ihren zentralen Geschäftsprozessen. Wählen Sie Ihren Anforderungen entsprechend zwischen den Paketen Basic, Standard oder Standard plus Nachhaltigkeit. Gerne beraten wir Sie, um die bestmögliche Wahl zu treffen.
Datensicherheit und Systemanforderungen
Die Sicherheit Ihrer Daten: Unsere Priorität
Ihre Immobilien- und Infrastrukturdaten sind bei Stratus in guten Händen. Alle Daten werden auf Servern in der Schweiz gehostet und nach industriellen Standards geschützt.
Überall und jederzeit Zugriff
Die Software ist komplett webbasiert. Sie haben von überall unbeschränkten Zugang auf Ihre Objektdaten und Kennwerte Ihres Portfolios. Sie wollen für die Zustandserfassung mit einem Tablet arbeiten und die Auswertungen auf dem Desktop erledigen? Mit Stratus ist das möglich.
Austausch mit anderen Systemen
Stratus 7.x ist eine komplett neu entwickelte Software. Sie ist in aktivem Austausch zu Umsystemen, die Portfoliomanager, Projektleiterinnen und Objektmanager in ihrer täglichen Arbeit nutzen. Über Standardschnittstellen sollen diese schrittweise an die neue Plattform angebunden werden und so den reibungslosen Austausch von Daten zwischen den Systemen ermöglichen.
Systemvoraussetzungen
Folgende Browser werden unterstützt:
Bowser
MS Edge
Google Chrome
Firefox
ab Version
83
83
78
Sie wollen mehr wissen?
Machen Sie eine kurze Tour durch Stratus.
Schauen Sie sich unser Video an und verschaffen Sie sich in nur drei Minuten einen ersten Eindruck von unserer Portfoliomanagement-Software.