Stratus lanciert neue Funktionen: «Umgebung» und «Sicherheit»

Mit der neuen Funktion «Sicherheit» können typische Risiken in Immobilienportfolios systematisch identifiziert und bewertet werden. Die Funktion «Umgebung» erfasst die Elemente des umgebenden Aussenraumes von Gebäuden in der Software. Beide Erweiterungen bestechen durch eine hochanschauliche Visualisierung. Sie wurden aufgrund von Kundenbedürfnissen entwickelt. Erste Pilotanwendungen zeigen, dass die Funktionen auf ein hohes Interesse stossen, intuitiv nutzbar sind und einen Mehrwert für das strategische Immobilienportfolio-Management liefern. Beide Funktionen sind in der Stratus-Version 7.x ab sofort verfügbar.

«Sicherheit» – Risiken frühzeitig erkennen und managen

Das neue Feature «Sicherheit» erlaubt die strukturierte Erfassung, Bewertung und Dokumentation von Sicherheitsrisiken im Immobilienportfolio, darunter Erdbebensicherheit, Belastung durch Asbest und Schadstoffe, Risiken durch Radon, sowie weitere Kriterien wie Brandschutz, Barrierefreiheit und Denkmalschutz. Die ermittelten Risiken können auf einer Skala manuell bewertet und für einzelne Gebäude oder für das gesamte Immobilienportfolio ausgewertet und visualisiert werden. Für jeden Risikotyp steht ein eigener Layer bereit, der separat angewählt und dargestellt werden kann. Die so generierten Karten geben ein vollständiges Bild der Situation und machen potenziellen Handlungsbedarf auf einen Blick sichtbar, so dass Risiken in der strategischen Planung frühzeitig und angemessen berücksichtigt werden können. Dadurch unterstützt Stratus Immobilienportfolio-Manager:innen effizient bei der Risikoanalyse und der Priorisierung von vorbeugenden Massnahmen.

«Umgebung» – das ganze Areal mit den Aussenräumen erfassen

Mit der Funktion «Umgebung» führt Stratus eine neue Objektart ein, die es ermöglicht, auch Aussenflächen wie Wege, Plätze, Parkflächen, Spiel- und Sportanlagen oder Bepflanzungen zu dokumentieren, zu bewerten und auszuwerten. Dabei wird die Umgebung in einem Immobilienportfolio als eigenes Objekt lizenziert. Die Elemente im Aussenraum werden als eigenständige Bauteile erfasst. Die Funktion «Umgebung» schliesst dadurch die Lücke zwischen Gebäude und Parzelle. Besonders geeignet ist «Umgebung» für Immobilienportfolios mit komplexen Flächenstrukturen, darunter Schulanlagen, Klinikareale, Universitätsgelände, Arealüberbauungen mit grünen Aussenräumen oder Industrieflächen. Die Verantwortlichen solcher Immobilienportfolios profitieren davon, dass auch die umgebenden Aussenräume mit ihren oft hohen Unterhaltskosten in die strategische Planung einbezogen werden können.

Stratus: Die strategisch relevanten Informationen immer im Blick

Stratus steht für den Anspruch, strategisch relevante Informationen zu Immobilienportfolios einfach, strukturiert und in hoher Qualität verfügbar zu machen. Mit den neuen Funktionen «Sicherheit» und «Umgebung» wird dieser Anspruch konsequent erfüllt. Immobilienverantwortliche erhalten Zugang zu erfolgskritischen Steuerungsinformationen für das Immobilienportfolio. Ob baulicher Zustand, energetische Bewertung oder jetzt eben auch Sicherheitsrisiken und Aussenräume, Stratus bildet alle massgeblichen Aspekte in einem einzigen Informationssystem ab. Sowohl «Sicherheit» als auch «Umgebung» basieren auf dem ganzheitlichen bauingenieurtechnischen Know-how von Basler & Hofmann. Mit der Software «Stratus» werden viele Jahrzehnte gebäudetechnischer Expertise in eine praxistaugliche und einfach zu handhabende Softwarelösung übersetzt, die allen Anwender:innen ab sofort zur Verfügung steht.